Ogic Reviews 

Résidence Seconde Nature - Marseille

Si vous aimez envoyer des mails, appeler et relancer sans cesse pour faire avancer des réserves signalées dès la livraison, ce promoteur est fait pour vous (je ne parle même pas de l'avant-livraison, qui était déjà tout aussi agréable à gérer).

Notre logement nous a été livré en décembre (avec un peu de retard) et de nombreuses réserves ont été constatées lors de la livraison. Au-delà de notre réelle déception concernant les finitions, plus de six mois plus tard, nous attendons toujours que l'ensemble de ces réserves soit levé. Le discours que l'on nous tient depuis décembre est toujours le même : "Les artisans ont été prévenus." Pourtant, lorsqu'ils se déplacent, ils nous expliquent systématiquement qu'ils viennent seulement d'être informés de notre dossier. Il y a manifestement un léger problème de communication.

Le plus fatigant n'est finalement pas de constater des réserves, cela peut arriver et nous le comprenons totalement, mais de devoir consacrer des mois à faire le travail de suivi à la place du promoteur, au point de finir par contacter nous-mêmes certains artisans (qui répondent et s'arrangent toujours pour nous obtenir des dates rapides, merci à eux !).

Je suis actuellement accompagné par Monsieur Jonathan OBADIA dans le cadre de mon projet d’acquisition d’un T2 à Aubervilliers.
Étant parti de zéro, sans étude préalable ni réelle connaissance du processus, j’ai particulièrement apprécié son accompagnement à ce stade du projet, avant même la livraison et la concrétisation définitive de l’achat.
De manière très objective, Monsieur Jonathan OBADIA a su me rassurer et m’accompagner avec sérieux dans la mise en place de ce projet immobilier. Il a toujours apporté des réponses claires, adaptées et complètes à chacune de mes interrogations.
J’apprécie également sa disponibilité et son accessibilité tout au long du processus. Le fait qu’il se soit engagé à rester présent même après la livraison est, selon moi, un véritable gage de confiance et de suivi dans la durée.

J'ai pu échanger avec M. Obadia pour un projet d'achat d'appartement : il a été très à l'écoute, disponible, réactif et a répondu à toutes les questions que j'ai pu me poser.

Je le recommande vivement à toute personne cherchant à acheter un appartement et à parler à quelqu'un de compétent.

Résidence marseille 10ieme neuve a l'abandon. Une honte.

Déplorable. Matériaux de qualité médiocre, prise en charge des demandes de rectifications catastrophiques. N'achetez pas chez ogic jamais. Arnaque totale , mauvaise foi, agressivité de certains contacts, chantage a la remise des clefs ce qui est illégal, pour consigner les réserves. Finitions dégueulasses et vraiment je suis pas hyper maniaque A éviter. vous allez être choqués! Pour un 3 pièces a Rosny a 300 Ooo euros .honteux et prise en charge client déplorable. Eux sont contents.trouvent tout parfait. Photos sur demandes n'hésitez pas

Nous avons acheté sur le programme 2nd nature à Marseille. Déjà 1 an de retard (prévu initialement T1 2025) et la seule communication, qu'on a maintenant d'Ogic depuis sept.2025, nous espérons communiquer officiellement bientôt (T4 2025 non confirmé) , donc pas de nouvelle date de livraison annoncée. Défaut de visibilité, défaut de sérieux, sur place ce n'est pas rassurant non plus.

Achat neuf en Vefa sur Ville D Avray (92) livraison en mars 2022 avec 3 mois de retard pour intempéries non justifiés. Trop nombreuses réserves pour les parties communes et les logements. Certaines n ont jamais été levés Beaucoup de similitudes avec les avis postés . Je confirme que l'isolation phonique est vraiment catastrophique pour un logement neuf (bruit de pas, écoulement d'eaux, moteur ascenseur, isolation vs palier habitation, descentes EP non conformes, gaines techniques intérieur sans isolant phonique...) . Le promoteur a été poursuivi par la copropriété mais s est amuse à repousser les audiences pour faire trainer les dossiers. La copropriété a jeté l'éponge... La qualité des matériaux laisse à aussi à désirer . Bref trop cher pour une qualité vraiment médiocre. A fuir

Achat en VEFA dans le 78, début 2020. Très bon commercial, qui vante les mérites de sa boîte, soi-disant superbes finitions de qualité, choix des matériaux pour un confort de vie et pas à l'économie...
Livraison en retard de 3 mois en 2022, pour de soi-disant "intempéries" : Ogic ne me fournira JAMAIS le rapport météorologique demandé à plusieurs reprises. 30 PAGES DE RESERVE pour le bâtiment et une action en justice en référé de tous les copros, pour les faire réagir rapidement ; en 2024, il reste toujours de nombreuses pages de réserves malgré de premières corrections réalisées. Le rebouchage des fissures le jour de la livraison était un signe !
Finitions à revoir, signalées lors de la livraison pour la forme car "esthétiques" : un trou dans le carrelage de la SBD a été très mal comblé avec une sorte de pâte transparente qu'on a essayé de teinter comme le carrelage, des empreintes digitales visibles sur la pâte à bois sur les encadrements de fenêtre, par ex. D'ailleurs, j'ai dû faire changer une vitre du salon à cause d'une fissure due à un choc thermique car un clou mal planté avait fragilisé la vitre. Prenez une bonne assurance habitation !
Je note une mauvaise isolation phonique : par exemple, j'entends la chaudière au sous-sol, je suis au 1er ; j'entends les voisins se parler dans le couloir et du couloir on peut m'entendre faire la petite commission. J'attends le retour du promoteur sur l'attestation d'isolation acoustique OBLIGATOIRE. Le revêtement de sol de mon balcon cloque et se décolle ; le plafond du balcon présente des cloques et de la peinture éclatée avec des infiltrations ; ce défaut fait d'ailleurs partie des réserves pour d'autres copros. Le volet de la chambre se bloque en descente sur le bord gauche, la chasse d'eau des WC fuit depuis le premier jour. Liste non exhaustive, mais à peine installée, j'ai déjà envie de partir alors que Ogic nous promet une "qualité unique" grâce à des "matériaux nobles et pérennes". Je les ai également signalés sur signal info conso en 2022.

SECONDE NATURE MARSEILLE C'est une véritable catastrophe. Les défauts sont nombreux et rien n'est fait depuis plus de 7 mois. Appartements inhabitables du fait d'infiltrations. Parties communes sales et non terminées. Peintures des couloirs, ascenseurs, sous sol. Inondations au sous-sol......

En tant que locataire d'un immeuble neuf récemment livré par OGIC, je souhaite partager mon expérience concernant la qualité de l'isolation acoustique, qui s'avère être particulièrement déplorable malgré le respect de la norme RT2012 -15% et l'obtention de labels tels que NF Habitat HQE.

1. Manque de Confort Acoustique : Si vous recherchez la tranquillité en rentrant du travail, vous risquez d'être déçu. Les bruits d'impact, les voix, la télévision, la musique et même les activités quotidiennes des voisins sont nettement audibles.

2. Conceptions Mal Pensées : Par exemple, une chambre parentale est accolée à un studio, ce qui fait que toutes les activités du studio sont entendues dans la chambre. On se demande si le mur porteur n'est pas assez épais ou pourquoi des cloisons avec isolant n'ont pas été utilisées pour atténuer les bruits.

3. Comparaison avec des Logements Plus Anciens : Contrairement à ce que l'on pourrait attendre des constructions neuves, les problèmes d'isolation acoustique dans cet immeuble sont similaires à ceux rencontrés dans des logements anciens, datant des années 60-70 ou même de type Haussmannien.

- Non-Conformité aux Normes :
Les normes NRA et le label HQE semblent être ignorés en pratique. Les tests acoustiques, souvent réalisés sur une typologie de logement spécifique et sur des logements sélectionnés, ne reflètent pas la réalité pour l'ensemble des habitations. Cela explique pourquoi certains voisins ne rencontrent aucun problème tandis que d'autres souffrent de nuisances sonores quotidiennes.

Conclusion :
Il est regrettable que les constructeurs privilégient la rentabilité des projets au détriment du confort final des occupants. Pour ceux qui, comme moi, ont vécu dans des immeubles collectifs sans problèmes acoustiques pendant des années, la découverte de ces nuisances dans un logement neuf est particulièrement décevante.

En somme, si vous cherchez un logement neuf offrant une bonne isolation acoustique, ce constructeur ne répondra probablement pas à vos attentes.

Très déçu ….un projet de vie qui a ce jour nous a conduit dans un gouffre. Nous avons signé en 2019 pour une livraison en 2022. Et à ce jour 2 ans de retard et toujours rien sauf des retards qui continuent la dernière.
la semaine dernière réunion en visio ….Nous devions être livré en juillet et finalement encore du retard sans aucune certitude. Nous avons juste eu le temps de faire un troisième enfants qui aujourd’hui a 4 ans…. Nous sommes bloqués avec Ogic. Sans oublier un service client injoignable et sans réponse à nos messages et quand enfin une personne en ligne aucune réponse …..

Très mauvaise expérience du fait d'une mauvaise gestion avérée. Une entreprise qui n'a ni d'éthique, ni de morale et qui profite de son pouvoir face à des propriétaires individuels délaissés. Ne vous fiez pas à leur planning et à leurs communications qui seront probablement faux.

Je vous conseille de JAMAIS acheter un bien avec ce promoteur.
Nous avons + de 3 ans de retard sur notre projet HIGH 17 à Asnières sur Seine, et ce n’est pas le seul qui a des pb de retard.
Réactivité et communication 0.
Des retards sans cesse sont communiqués via des webinaires où les commentaires/questions sont filtrés pour ne pas y répondre
C’est vraiment déplorable.
Lors de l’une des 2 visites que nous avons peut faire depuis le début, nous avons constaté que la qualité des prestations n’est absolument pas au rdv.
Nous avons acheté par le passé auprès de BOUYGUES et ce n’est rien à voir.
Une grande tristesse avoir tombé sur ce promoteur pour note résidence principale.

Promoteur A fuir ,

J’aurais aimé voir les retours d’expérience avant d’acheter.
Je partage avec vous mon retour d’expérience afin que vous évitez le maximum ce prometteur.
Achat depuis 2019 pour une livraison T4 2021. Et nous sommes jusqu’à maintenant en attente de cette livraison.
Manque de transparence, de professionnalisme. Manque de gestion de projet chez OGIC de façon à ce que nous avons des nouvelles de chantier que on se déplaçons sur place.
Au final je ne recommande pas ce promoteur c’est le pire. 3 ans de retard et nous n’avons encore pas une date de livraison fiable.

Achat d'un appartement en UEFA a Clichy … de la réservation a la livraison toute est parfaitement bien passé, la résidence est magnifique l'appartement est beau et fonctionnel nous sommes ravis.
les peu des réserves ont était rapidement réglées.
et une équipe sympathique.
Merci OGIC

Mr. Al AGHA

LAMENTABLE
Des réserves hallucinantes ; aucune réponse à tous les points soulevés par RAR depuis bientôt 5 mois ; mauvaise foi; utilisation de mauvais matériau; aucun suivi de ses artisans; promesses non tenues; nous prévoyons les poursuites par avocat

Promoteur à FUIR..... livraison 16 mois après la date prévue sans aucune raison vérifiable.... Mauvaise qualité des matériaux, rien a voir avec la plaquette commerciale. 18 réserves à réception de l'appartement et réserves toujours en cours après 5 mois de livraison. Service SAV inexistant. Les copropriétaires connectés ont les mêmes problèmes, nous en sommes à regarder pour aller en justice... PROMOTEUR A FUIR ABSOLUMENT

Promoteur à fuir. Si seulement j’avais regarder les avis avant d’acheter je me serais épargné toutes ces galères. Les responsables de leur service clientèle sont incompétents et pas du tout professionnels. Plus aucune nouvelle alors que des réserves à ce jour sont toujours en attente d’être réglées. Avis sincère et objectif.
J’ai mis une étoile car pas le choix pour pourvoir mettre un avis et permettre à de futurs acheteurs de réfléchir à 2fois avant de signer avec eux. Ne faites pas cette erreur

IMMEUBLE EN CONSTRUCTION SQUATTÉ PENDANT LES TRAVAUX : GREEN SHEDS 6-8, rue Paul Bert, 93500 PANTIN

Bonjour,

Je vous écris pour vous informer que votre immeuble en travaux Green Sheds situé au 6-8 rue Paul Bert à Pantin (93) est actuellement squatté (nous pouvons observer des lumières depuis des semaines tous les soirs à l'avant-dernier étage ainsi qu'à l'étage du dessous du bâtiment en question).
Cela soulève des questionnements sur la fiabilité des personnes que vous employez, leurs qualifications pour assurer des travaux d'une telle envergure, mais aussi sur la sécurité du bâtiment d'une manière générale, notamment le risque accrue d'incendie car on peut supposer que ces squatteurs sans domicile fixe utilisent des réchauds à gaz pour cuisiner et probablement se chauffer.
Peut-être devriez-vous passer plus de temps à suivre les différentes étapes de construction de votre "bâtiment chic" et moins de temps à vendre de la poudre aux yeux aux pauvres futurs acheteurs qui auront de mauvaises surprises au moment de la remise de clés ?

Fuyait ce promoteur vraiment regardais tous leurs programmes pas finis livraisons retards 4 ans ex bussy St Georges département 77 aucune communication mensonges personnels pas qualifiés livraisons et communications 10 jours avant un truc de fou